江先生和張先生等四人是雅安市雨城區(qū)草壩鎮(zhèn)某村的村民，其所在組的土地因?yàn)榘徇w改造被政府征收。四人認(rèn)為補(bǔ)償過低與征收方發(fā)生糾紛，協(xié)商解決無果，決定拿起法律武器進(jìn)行拆遷維權(quán)以維護(hù)其在征地過程中的合法權(quán)利。對(duì)失去土地這個(gè)唯一生存資本的農(nóng)民來說，征地拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠砼c否直接關(guān)系一家人的生存問題，因此格外重視。經(jīng)過多方咨詢求助，江先生和張先生等四人找到了律師代理案件。
農(nóng)村的房子一般都是在城市需要發(fā)展用地的時(shí)候進(jìn)行征收，在征收之前都會(huì)先發(fā)布相關(guān)的公告，如果說自己的土地是屬于違法征地的話，這種情況應(yīng)當(dāng)如何處理？下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，律師整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。
農(nóng)村違法征地拆遷：
如果是城市房屋拆遷適用國務(wù)院590號(hào)令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和各地政府依據(jù)國務(wù)院條例制定的《房屋征收實(shí)施細(xì)則》。
如果是農(nóng)村征地拆遷目前適用的法律是《土地管理法》和各地政府制定的《征地拆遷補(bǔ)償辦法》。
其它法規(guī)就是《房屋評(píng)估辦法》。
房屋拆遷補(bǔ)償糾紛中需要收集的證據(jù)類型
1、被拆除房屋的所有權(quán)證;
2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的*質(zhì)(住宅、辦公和或商用)、房屋的建筑面積等證據(jù);
3、當(dāng)被拆遷房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明被拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)(包括親屬關(guān)系證明、繼承權(quán)公證書、放棄權(quán)利聲明等);
4、證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù)。
農(nóng)民在土地維權(quán)中應(yīng)采取的對(duì)策
面對(duì)非法征地拆遷，農(nóng)民在維權(quán)中，要做到理智清醒，依法辦事，以免遭到地方政府的陷害。另外，征地拆遷補(bǔ)償安置不合理，不要輕易簽字，農(nóng)民擁有土地、房屋的合法使用權(quán)和所有權(quán)，地方政府、開發(fā)商的非法占地施工行為，應(yīng)當(dāng)受到法律制裁。
出現(xiàn)了違法征地這種情況可以到當(dāng)?shù)氐耐凉芫秩ネ对V，可以讓對(duì)方幫助自己收集相關(guān)的材料，然后到人民法院提起訴訟，對(duì)于農(nóng)民提起的這類訴訟，一般收的費(fèi)用不會(huì)過多，如果您還有其他法律問題的可以咨詢我們的相關(guān)律師。
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