最近幾年，農村有許多制度都有新的變動，其中變化最大的就是農村的承包地和宅基地制度改革。從土地確權開始，農村的土地資源也逐步盤活，土地確權登記是要給農民的土地放權，也是為了給實施承包地“三權分置”奠定良好的基礎。
2018年開始，國家又公布了新的土地制度改革，將在今年探索宅基地“三權分置”，適當放開宅基地使用權。讓農民能從這項資產中獲得收益。并且將加快房地一體的農村集體建設用地和宅基地使用權的確權頒證工作。這也意味著今年將會有更多的農民朋友拿到夢寐以求的不動產權證。不過，有3類人實在太吃虧了，將無法享受這些福利，要白白損失幾十萬了。
①將宅基地賣出的人。
雖然我國是嚴格禁止任何人買賣宅基地，也禁止城市人下鄉(xiāng)買宅基地建房。但在現實生活中，由于疏于管理，部分人還是鉆了空子，將宅基地轉賣給其他人，從而換取利益。對于這類人，損失是巨大的，按照國家的規(guī)定，如果有轉賣過宅基地的人，以后將不能申請新的宅基地建房。因此，今后所有關于宅基地的紅利都與這類人無關。
②將宅基地閑置兩年未使用被收回的人。
在農村，農民要建房時，都會向村里申請新的宅基地建房。然而部分人申請宅基地后，卻選擇將宅基地閑置不使用。根據我國土地管理法規(guī)定，申請通過的宅基地在兩年以上未投入使用的，村集體有權收回重新分配。
③宅基地未確權的人。
以前，國家對農村的管制并不嚴格，占用耕地建房在農村是很常見的事情。不過，個別有法律意識的農民就會去辦理變更手續(xù)，取得合法的建房審批后才會動工建房。有些農民在沒獲得審批的情況下就直接占用耕地建房。結果在土地確權的過程中，因為沒有合法手續(xù)，最后宅基地也無法確權。
所以，這類人在今后損失也是巨大的。今年國家已經在確權頒發(fā)房地一體化的不動產權證。這樣一來，這些沒有合法手續(xù)且未確權的人將無法領取到該證，損失最少幾十萬。
今年底土地確權就要完成了，對于以上有違規(guī)用地和土地糾紛導致無法確權的農民，一定要抓緊時間調整，目前我國正在試點土地證抵押貸款政策，目前試點的農民都可以貸到20萬元，還有部分地區(qū)也在試點宅基地有償機制，對于自愿退出宅基地使用權的農民也可以獲得15萬左右的補償。因此，如果不及時做出調整，也將白白丟掉幾十萬。對于有以上情況的農民要早做打算，避免吃虧？
歷經5年的土地確權工作，2018年也要全面收官，土地確權等登記對農民而言，是件非常重要的事，只有將自家的土地進行確權，土地的權益也得到了保障。不僅避免了權屬糾紛等問題，還能從土地獲得相關的收益。
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