163貴州人事網2018年7月28日訊：房產證要分為綠色和紅色，各自區(qū)別是：
一、紅本
紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產證。 所以呢，針對持有紅本房產證的所有權人，可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可以抵押給銀行從而貸款。 并且這些權利的執(zhí)行都是受國家法律保護的。
二、綠本
綠本是房地產權共有（用）證，雖然也是產權證明，但主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。所以相對紅色房產證，有一定的限制。比如說：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。 不過綠本也可以申請轉為紅本。
不過各位小伙伴知道嗎，房產證分為紅色和綠色兩種，含義也不一樣，我們一起來看看。
紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，也是真正意義上的房產證，戶主有完整的房屋所有權，除了住在房子里，還有依法轉讓、抵押貸款等等交易的權利。但是綠本的房產證就不一樣，綠本代表的是非市場商品房，也就是所謂的小產權房，有減免優(yōu)惠政策，賣給特定的對象。所以這種房產的所有權是受到限制的，不能轉讓和抵押，也不能登記過戶，要補交差價才能轉為紅色的房產證。有些人拿的是綠色的房產證，卻想把房子賣給別人，甚至搞出來一房多賣的事件。所以小伙伴們可要小心了，買商品房和二手房時，一定要認準房產證的顏色，清清楚楚購房，明明白白入住。
看完有沒有解開你的疑惑呢？
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